Erstbezug-Traumwohnung mit 70m² in Wien

Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** im Herzen des 23. Bezirks. Diese Neubauimmobilie besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine **moderne, durchdachte Raumaufteilung**, die höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie den offenen Wohnbereich mit einer **voll ausgestatteten Markenküche**, die nahtlos in den Wohnraum übergeht. Edle **Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregelung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das moderne Badezimmer mit eleganter Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung bietet Ihnen eine **Loggia mit herrlichem Grünblick**, die zu einem perfekten Rückzugsort im Freien wird. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine **Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik** für nachhaltiges Heizen, Sonnenschutz mit Markise und 3-fach-Verglasung für exzellente Energieeffizienz.

Die Lage im 23. Bezirk zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit.