Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus in Bestlage von Oberwaltersdorf - Pohled na nemovitost 1 z 26
Na prodejDům

Neubau-Einfamilienhaus in Bestlage von Oberwaltersdorf

Oberwaltersdorf, Republik Österreich

775 000 €
6 034 €/m²
5
pokoje
128.44
0/2
podlaží
A++
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
299.28 m²
Plocha pozemku

Více v Oberwaltersdorf

33 dalších v Oberwaltersdorf

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A++
Vlastnictví:personal
Bezbariérové
Parkování

Popis

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen von Oberwaltersdorf, Niederösterreich. Dieses **schlüsselfertige Architektenhaus** wurde vom renommierten österreichischen Baumeister errichtet und bietet auf **ca. 128,44 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **fünf Zimmern**.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum offenen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC, dem Technikraum und der Treppe ins Obergeschoss haben. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohnbereich** mit moderner, offener Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Eine gemütliche Sitznische am großen Fenster und eine Hebe-Schiebetüre zur Terrasse und dem **eigenen Garten** erweitern den Wohnraum nach außen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. **Hochwertige Materialien** und eine **moderne Bauweise** garantieren höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Einfamilienhaus (Erstbezug) * 5 Zimmer auf ca. 128,44 m² Wohnfläche * Eigener Garten und Terrasse * Zwei KFZ-Stellplätze, davon ein Carport * Ruhige und grüne Wohnlage * Schlüsselfertige Übergabe

Die Lage in Oberwaltersdorf bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an Wien und Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer gut entwickelten Gemeinde.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 2
Topení:Podlahové
Klimatizace:Ano
Plocha pozemku:299.28 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada(215.1 m²)
Parkování

Lokalita

Město:Oberwaltersdorf
Kraj:Bezirk Baden
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

50/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

29
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

27
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

30
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

34
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 25. května 2026

Náklady

Financování

3 141 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN775 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Neubau-Einfamilienhaus in Bestlage von Oberwaltersdorf | Seeki