Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Willkommen in dieser **erstbezogenen 2-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Wiener Neustadt, am ehemaligen Stadionareal. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.

**Geräumiger Wohnbereich** mit integrierter Wohnküche (ohne Einbauküche) bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein gemütliches Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sind stilvoll gefliest. Vom **Balkon (4,48 m²)** genießen Sie Ausblicke ins Grüne.

**Ausstattungshighlights:** * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Raffstores mit Funkfernsteuerung für optimalen Sonnenschutz * Fußbodenheizung über Bauteilaktivierung (Fernwärme) * **Kellerabteil (2,68 m²)** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Personenlift im Gebäude

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Fitnessraum, Waschküche, Kinderwagenraum, Fahrradraum sowie Fahrradstellplätze im Freien und ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die das Beste aus Stadtleben und Natur suchen. **Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!**

**Lage:** Ruhige und dennoch zentrale Lage in Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das ehemalige Stadionareal bietet eine grüne Umgebung für Freizeitaktivitäten.