Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiener Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** in Wiener Neustadt bietet auf **ca. 57,6 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in bester Lage am ehemaligen Stadionareal.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab. Vom **Balkon mit 6,92 m²** genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

**Ausstattungshighlights:** * **Parkettboden** in Wohnräumen und Schlafzimmer * **Fliesen** in Bad und WC * Elektrisch steuerbare **Raffstores** * Fußbodenheizung über Bauteilaktivierung (Fernwärme) * **Balkon** * **Kellerabteil (2,91 m²)** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz inklusive**

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagen- und Fahrradraum sowie Fahrradstellplätze im Freien und ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten. **Die Wohnung ist zur Miete verfügbar** und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer gefragten Lage von Wiener Neustadt zu leben.