Keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en tuin

Deze keurig onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Papendrecht, biedt een ideale gezinswoning met **vier slaapkamers**, moderne afwerking en een sfeervolle achtertuin met overkapping. De woning is gebouwd in **1989**, uitstekend geïsoleerd en staat op een perceel van **166 m² eigen grond**. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een inhoud van ca. 325 m³, biedt deze woning veel leefruimte.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 31 m², voorzien van een PVC-vloer (2021), strak afgewerkte wanden en grote raampartijen. Een moderne allesbrander zorgt voor extra sfeer en de airconditioning biedt verkoeling op warme dagen. De open keuken van circa 5 m² is uitgerust met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023) en koel-/vriescombinatie (2022).

De eerste verdieping beschikt over een overloop met laminaatvloer (2023) die toegang biedt tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 8 m²) en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad (jacuzzi), wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een voorzolder, bergruimte, wasruimte en de cv-opstelling (Remeha Avanta 28c, 2006, eigendom). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met kunststof kozijnen (2021, HR++ beglazing en hor). De ruimte is dusdanig opgezet dat eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De buitenruimte omvat een verzorgde voortuin en een achtertuin (ca. 9,95m x 5,60m, noordoost gesitueerd) met bestrating, hardhouten vlonderdelen, een overkapping, kunstgras en een stenen berging met elektra. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: 101 m² * Perceeloppervlakte: 166 m² * Slaapkamers: 4 * Isolatie: Volledig geïsoleerd * Energielabel: C * Airconditioning: Ja (2 units) * Kozijnen: Kunststof met HR++ beglazing * Tuin: Achtertuin met overkapping en berging * CV-ketel: Eigendom (2006)

De woning is gelegen in de gewilde wijk Wilgendonk, nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. De uitvalswegen N3 en A15 zijn eveneens goed bereikbaar.