3-Zimmer Gartenwohnung in Wörgl mit Potenzial

Diese attraktive **3-Zimmer-Gartenwohnung** in Wörgl bietet auf **88,35 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch einen **privaten Gartenbereich** mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Sie ist **sofort verfügbar** und ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Grünfläche und guter Infrastruktur suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum mit Platz für einen Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein **Kaminanschluss** im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattung und Besonderheiten** - Privater Garten mit eigenem Zugang - Parkähnliche Anlage mit großzügigen Grünflächen - **Tiefgaragenplatz im Eigentum** - Separates Kellerabteil - **Lift im Gebäude** - Fußbodenheizung mit **Wärmepumpe und Erdwärme** - Elektrische Warmwasseraufbereitung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** in Wörgl. Einkaufsmöglichkeiten, das M4 Shoppingcenter, der Bahnhof sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung und macht den Alltag sehr angenehm.