Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Gratwein

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Gratwein, Steiermark**, bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich Begabte und Hobbybaumeister. Auf einem **sonnigen, erhöhten Grundstück** gelegen, verspricht es Privatsphäre und eine herrliche Aussicht über die umliegende Landschaft.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **100 m²** und eine "6+" Zimmeraufteilung, die viel Platz für eine Familie oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Im Erdgeschoss bzw. Kellergeschoss, das ebenerdig zugänglich ist, befindet sich sogar eine **kleine Einliegerwohnung**, die zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Die Fenster wurden bereits erneuert und das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz, was zur Energieeffizienz beiträgt.

- **6+ Zimmer** - **100 m² Wohnfläche** - Sonnige Aussichtslage - Einliegerwohnung im EG/Keller - Neue Fenster und Vollwärmeschutz - Ölheizung (aktuell)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage in Gratwein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe und eine **fast alleinige Aussichtslage**.