Karakteristiek klushuis met tuin in hartje Voorburg!

Ontdek de potentie van deze charmante 2-laagse kluswoning aan de Emmastraat 59 in Voorburg. Gelegen op een **perfecte locatie** nabij het historische centrum, biedt deze woning de kans om uw droomhuis te creëren met een royale achtertuin. Ideaal voor wie rust, ruimte en een dorps karakter zoekt, maar toch alle stadsvoorzieningen binnen handbereik wil hebben.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een nieuwe, geïsoleerde renovatievloer. Een tussenhal leidt naar de doucheruimte en de keuken, die wacht op uw persoonlijke touch. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de zonnige achtertuin op het noordwesten bereikbaar, perfect voor middag- en avondzon. De eerste verdieping beschikt over een overloop en **drie slaapkamers**.

**Kenmerken** * **Gebruiksoppervlakte wonen: 79,5 m²** * **Royale achtertuin op het noordwesten** * **Gemeentelijk monument met behoud van historische charme** * Kluswoning met veel potentie * Nieuwe geïsoleerde Compovloer in de woonkamer * Bouwkundig rapport aanwezig

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een dorps karakter, op loopafstand van het historische centrum van Voorburg. Voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en het Park Vreugd en Rust liggen om de hoek. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bus, metro, Randstadrail, trein) op loop- en fietsafstand.