Statig Herenhuis met Werk- en Woondromen in Winschoten

Charakteristický dům v srdci Winschoten

Hledáte unikátní nemovitost s charakterem a prostorem pro práci i bydlení? Pak je tento statný dům z počátku 20. století něco pro vás! Nachází se v kamenném házu od centra a nádraží Winschoten, kombinuje kouzlo minulosti s praktickými možnostmi pro dnešek. Kdysi notářská kancelář, nyní připravená pro nového majitele, který zde chce bydlet, pracovat nebo kombinovat obojí. S vysokými okny, krásnými detaily fasády, prostorným rozložením a několika místnostmi vybavenými klimatizací má tato nemovitost styl, pohodlí a vzhled v nadměrném množství.

Různorodé možnosti Tento reprezentativní objekt je dobře udržovaný a nabízí mnoho možností využití: od kanceláře v domě nebo ordinace až po exkluzivní kombinaci bydlení a práce. Dispozice a prostorné místnosti nabízejí flexibilitu a pohodlí, díky čemuž lze objekt využít optimálně jak pro obchodní, tak pro soukromé účely (určení/funkce v dohodě s obcí).

Rozložení: Přízemí: Impozantní vstup vede do prostorné vstupní haly a několika reprezentativních prostor. Vlevo se nachází prostorný prostor, momentálně používaný jako recepce, s přímým přístupem k multifunkčním místnostem, chodbě, skladišti a kancelářským prostorám. Dále jsou zde dvě velké kancelářské/konferenční místnosti s vysokými stropy, parkety a klimatizací. Skleník na zadní straně, nyní čekárna, nabízí hodně světla a sklopné dveře do zahrady. Na zadní straně je druhý vstup s chodbou a přístupem do prostorné kanceláře, s přístupem do suterénu.

Suterén: Suterén je přístupný z centrální chodby a disponuje prostornou zahradní kanceláří/kuchní s vestavěnou technikou a bar, různými skladišti a topenářským místem.

1. patro: Přes schodiště se dostanete do příjemné předsíně s vitrážemi a několika kancelářskými prostory, skladištěm a technickou místností. Nachází se zde také druhá toaletní místnost.

2. patro: Dvě kancelářské prostory s okny v střechě nabízejí další světlo a možnosti pro práci nebo odpočinek.

Lokace: Budova se nachází v klidné, zelené ulici, obklopená honosnými měšťanskými domy a vilami z konce 19. a začátku 20. století. Současně je centrum, obchody, restaurace a vlakové a autobusové nádraží v docházkové vzdálenosti. Dostupnost je vynikající díky blízkosti výjezdových cest do okolních měst.

Vlastnosti: - nachází se na široké, charakteristické ulici s monumentálními budovami; - z velké části modernizován před přibližně 2 lety; - soukromá zahrada s velkým množstvím zeleně na přibližně 736 m² vlastního pozemku; - přistavěná kamenná garáž; - parkovací místo na vlastním pozemku; - mnoho možností pro bydlení, práci nebo kombinaci obojího.

Jedinečný dům plný charakteru, historie a potenciálu – ideální pro ty, kteří hledají vynikající místo s půvabem v srdci Winschoten.