Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk

Pokoje:4

Rok výstavby:2000

Energie:A

Parkování

Popis

Vítejte..........v domě Elzenweg 59 ve Wijchen!

Hledáte nádherný, ihned obyvatelný dům s překvapivě prostornými místnostmi, luxusem a optimálním obytným komfortem? Pak by se tento moderní a stylový dům na Elzenweg 59 rozhodně měl objevit na vašem seznamu!

Tento krásný řadový dům se dvěma obytnými jednotkami, kompletní se stáním pro auto, garáží a fantastickou zahradní místností se skladem, se nachází v žádané čtvrti Hofsedam a nabízí vše: prostorný obývací pokoj, nádhernou luxusní kuchyň s prvotřídními spotřebiči, tři pohodlné ložnice, podkrovní pokoj, příjemnou zahradu a přiléhající garáž, ideální pro další úložný prostor nebo koníkovskou místnost. V tomto domě je vše promyšlené do detailu, protože jakmile vstoupíte, okamžitě pocítíte: tohle je domov.

Dům kombinuje to nejlepší ze dvou světů: bydlení v zelené, klidné čtvrti, kde si děti mohou bezpečně hrát, a zároveň mít vše potřebné na dosah ruky. Usmívající se centrum Wijchen, školy a supermarkety jsou vzdálené jen kousek pěšky, zatímco dům je také dobře dostupný veřejnou dopravou a blízko dálnic A326, A50 a A73.

Pro milovníky přírody a relaxace nabízí okolí spoustu možností: lesy Hernense a Leurse, Hatertse Vennen, rekreační oblast a golfové hřiště De Berendonck se nacházejí v blízkosti. Nijmegen je autem dosažitelný přibližně za 15 minut.

Toto je místo, kam se vracíte domů a už nikdy nechcete odejít! Zní to jako váš vysněný dům? Domluvte si prohlídku a objevte svůj nový domov!

Vlastnosti: Rok výstavby: 2000 Obytná plocha: 141 m² Další vnitřní prostor: 18 m² Stavebně vázaný venkovní prostor 16 m² Vnější sklad 6 m² Plocha pozemku: 280 m²

Rozvržení Vstupte dovnitř..........

Procházíte upravenou vstupní halou. Vlevo se nachází krásné schodiště do prvního patra, vpravo rozvodná skříň a moderní toaleta se zrcadlem. Z haly vede stylové průmyslové dveře do obývacího pokoje.

Prostorný, obzvláště světlý obývací pokoj je vybaven kvalitní keramickou podlahou s podlahovým vytápěním a hladkými stěnami. Pro extra pohodlí je místnost vybavena klimatizací, plynovým krbem, roletami a žaluziemi. Díky oknům až k podlaze a posuvným dveřím do zahrady je zajištěno optimální osvětlení a vytváří se bezproblémové spojení mezi interiérem a exteriérem.

Následuje luxusní kuchyň, skutečný klenot domu. Kuchyň je vybavena prvotřídními vestavěnými spotřebiči, včetně Quookera, indukční varné desky, odsavače par pod varnou deskou, parního trouby a kombinované trouby od Küppersbusch. Stylové žaluzie, jako jsou Luxaflex a závěsy, podtrhují luxusní charakter.

Druhá průmyslová dveře vás zavedou do světlé a upravené spíže, vybavené vestavěnými skříněmi pro extra úložný prostor a má samostatné dveře do vestavěné garáže, která také umožňuje přístup do zahrady. Funkčnost, styl a praktické pohodlí se tak dokonale spojují.

Přízemí vyzařuje luxus, moderní komfort a smysl pro detail.

První patro První patro má tři plnohodnotné ložnice a je vybaveno čistou, nenáročnou PVC podlahou. Ze světlého a prostorného paluby jsou přístupné všechny pokoje.

Prostorná ložnice pro rodiče vyzařuje komfort a luxus a je vybavena designovou klimatizací Daikin a en-suite koupelnou. Tato nádherná koupelna je vybavena vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem se zrcadlem, toaletou a designovým radiátorem. Vše je dokončeno do nejmenšího detailu a je téměř jako nové, takže luxusní a vysoce kvalitní charakter je okamžitě patrný.

Dvě další ložnice se nacházejí na zadní straně domu a obě mají střešní okno, které zajišťuje extra prostor a příjemné osvětlení. Tyto pokoje jsou také pečlivě upraveny, moderně provedeny a ve výborném stavu. Díky praktickému uspořádání se dají multifunkčně využívat, například jako dětská, pracovní nebo pokoj pro hosty.

Druhá ložnice je v současné době zařízena jako stylová walk-in skříň, sen mnoha lidí. I zde je vše sestaveno s péčí a smyslem pro detail, což zajišťuje jak luxus, tak praktické použití.

Celé patro vyzařuje luxus, působí elegantně a je v perfektním stavu. Z paluby vede také schodiště na podkroví.

Podkroví Pevným schodištěm se dostanete na podkroví, které je osvětleno střešním oknem Velux. V samostatném rohu se nachází plynový kotel a měnič solárních panelů.

Podkroví nabízí spoustu možností a je v současné době vybaveno koupelnou s umyvadlem se zrcadlem a sprchou. I zde je klimatizace, takže je prostor po celý rok pohodlný. Celé podkroví je upraveno, s kobercovou podlahou v obytném prostoru a keramickou podlahou v koupelnové části. Na tomto patře se také nacházejí přípojky pro pračku a sušičku.

Toto všestranné prostory je ideální jako další ložnice, pokoj pro hosty, koníkovská místnost nebo pracovna. Umístěním střešního okna lze výrazně zvětšit obytnou plochu, čímž vznikne extra komfort a možnosti využití. Podkroví kombinuje luxus, funkčnost a vynikající stav údržby a nabízí spoustu příležitostí, jak z něj udělat osobní, pohodlný obytný prostor.

Další patra Na podkroví se nachází také dvířka, kterými lze s volitelným schodištěm přístup do střešního podkroví. Tento praktický úložný prostor je ideální pro uložení sezónních věcí a dalších věcí, které nepotřebujete denně.

Zahrada Odpočiňte si a relaxujte..........

Tento dům má krásnou, přírodní předzahrádku a zahradu, kde se na příjezdové cestě vejdou dvě auta. Prostorná zadní zahrada je skutečnou oázou klidu a soukromí a je vybavena luxusní, volně stojící zahradní místností / verandou. Tato atmosférická zahradní místnost je vybavena žaluziemi, takže si můžete v teplých nebo slunečných dnech pohodlně sednout v chráněném prostředí a nabízí přímý přístup do přiléhajícího skladovacího prostoru pro zahradu prostřednictvím velkých, krásných dveří. Krásná keramická podlaha a stylové provedení z ní dělají pohodlné místo k relaxaci nebo společnému užívání si zahrady.

Zadní zahrada je orientována na severozápad, takže si můžete odpoledne a večer optimálně užívat slunce. Pro děti je zahrada velmi bezpečná a hravá, s několika terasami a dostatkem prostoru na hraní. Zahrada je ohraničena moderní betonovou zídkou a zeleným živým plotem a stojí zde krásný dub a pečlivě bonsai prořezaná jehličnan, což vytváří luxusní a klidnou atmosféru. Po celé šířce posuvných dveří na zadní straně domu je instalována moderní stříška o rozměrech cca 3 metry. Tím vznikne příjemné, chráněné místo, kde si můžete pohodlně sednout venku.

Zahrada umožňuje přístup do garáže, takže praktická dostupnost a estetika jdou ruku v ruce. Ať už si chcete odpočinout s nápojem na slunci nebo si užít klidný okamžik v zahradní místnosti, tato zahrada nabízí dokonalý venkovní život v luxusním, dobře udržovaném prostředí.

Zvláštnosti Shrnutí:

Ihned obyvatelný řadový dům v žádané čtvrti Hofsedam.
Rok výstavby: 2000.
Obytná plocha: 141 m².
Další vnitřní prostor (garáž): 18 m².
Stavebně vázaný venkovní prostor 16 m².
Vnější sklad 6 m²
Nádherná luxusní volně stojící zahradní místnost (veranda) se žaluziemiemi a přiléhajícím skladem.
Luxusní a vysoce kvalitní provedení – moderní, elegantní a promyšlené do detailu.
Prostorný, obzvláště světlý obývací pokoj s podlahovým vytápěním, klimatizací a plynovým krbem.
Nádherná luxusní kuchyň s prvotřídními spotřebiči.
Tři plnohodnotné ložnice + multifunkční podkrovní patro.
Luxusní en-suite koupelna s vanou, sprchou a designovým radiátorem.
Druhá koupelna na podkroví – ideální pro hosty nebo teenagery.
Velké střešní okno pro extra prostor a světlo.
Na zadní straně domu je instalována moderní stříška o rozměrech cca 3 metry.
Na přední straně domu jsou na horním a podkrovním patře moskytiéry, což zajišťuje extra pohodlí během horkých dnů.
Na přední straně domu jsou na přízemí i horním patře žaluzie.
Na zadní straně domu jsou na přízemí i horním patře rolety.
Karport a příjezdová cesta s prostorem pro dvě auta.
15 solárních panelů a 3 klimatizační jednotky pro optimální komfort.
Nachází se v blízkosti centra Wijchen a cca 15 minut od Nijmegen.