Sfeervol hoekappartement met tuin en kelder in Kleiwegkwartier

Ontdek dit charmante en lichte **hoekappartement** aan de geliefde Elisabethlaan in het populaire Kleiwegkwartier, Rotterdam. Gelegen op **eigen grond**, biedt dit appartement van circa **50 m²** een unieke kans om comfortabel te wonen op een toplocatie.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, dankzij de gunstige hoekligging en vele raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijk licht. De woning heeft **twee slaapkamers**, ideaal voor gezinnen, stellen of als thuiswerkplek. De moderne badkamer is in **2019 vernieuwd** en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal.

**Extra Ruimte en Voorzieningen** Een bijzondere troef is de verrassend ruime en droge **kelder van circa 16 m²**, perfect voor extra opslag. De woning is voorzien van een CV-ketel (Remeha Avanta) uit 2019 voor verwarming en warm water. De platte daken zijn in 2020 vernieuwd en het pannendak wordt in 2025 vernieuwd. Het appartement heeft **houten kozijnen** en een energielabel D.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de buitenlucht in de fijne **voortuin**, die niet alleen ruimte biedt voor fietsenstalling, maar ook voor een gezellige zithoek. Het appartement is gelegen in het gewilde Kleiwegkwartier, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Bijzonderheden** Dit appartement uit **1929** wordt verkocht met een maandelijkse VvE-bijdrage van **€ 53,-**. De woning is gelegen in een gebied met opkoopbescherming, waardoor zelfbewoningsplicht van toepassing is. De fundering is beoordeeld als laag risico.