Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien

Willkommen in dieser eleganten Stilwohnung im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf **118 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eine exklusive Wohnatmosphäre.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im **zweiten Stock** eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Die monatliche Gesamtmiete beträgt nur **1.937,-- EUR**, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Mieter macht, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Drei großzügige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung und Empfänge im stilvollen Ambiente. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entdeckungen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und verspricht Entspannung nach einem langen Tag.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Ostausrichtung * **Gas-Etagenheizung** für wohlige Wärme * **Personenaufzug** für bequemen Zugang * **Parkettboden** für ein angenehmes Wohngefühl * **Badezimmer mit Fenster und Badewanne**

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Busse, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhöfe sind in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Erleben Sie das pulsierende Wiener Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.