Elegancki dom 4+kk na Złotnie - wysoki standard i prywatność

Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni **157 m²** zlokalizowany na działce **851 m²** w prestiżowej dzielnicy Złotno w Łodzi. Nieruchomość została wybudowana **około 20 lat temu** w technologii tradycyjnej, z pustaka ceramicznego, ocieplona wełną mineralną. Dach pokryty dachówką ceramiczną, również ocieplony. Dom oferuje **4 pokoje z aneksem kuchennym**, zapewniając komfortową przestrzeń dla rodziny ceniącej jakość, ciszę i funkcjonalność.

**Wnętrze** Dom składa się z dwóch kondygnacji. Parter o powierzchni 98 m² obejmuje przestronny salon (35 m²) połączony z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na taras i balkon. Znajduje się tu również dodatkowy pokój (gabinet/sypialnia), praktyczna spiżarnia, WC, hol, przedpokój, kotłownia oraz ogrzewany garaż o powierzchni ok. 19 m² w bryle budynku. Piętro o powierzchni 59 m² to strefa prywatna z dwoma sypialniami (każda z balkonem, garderobą i własną łazienką) oraz aneksem pralniczym. Istnieje możliwość wydzielenia trzeciej sypialni na piętrze. Kuchnia wyposażona jest w dwuletnie meble na zamówienie oraz wysokiej klasy sprzęt AGD marek Bosch, Samsung i AEG.

**Wyposażenie i udogodnienia** Nieruchomość posiada nowoczesny piec gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens 200 z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami. Zainstalowana jest klimatyzacja Rotenso z pompą ciepła na obu kondygnacjach. Kominek o mocy 12 kW rozprowadza ciepło na piętro. Dom wyposażony jest w rozbudowany system alarmowy, elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe oraz okna mahoniowe o podwyższonej odporności. Oświetlenie domu i ogrodu posiada czujniki zmierzchu, a teren monitorowany jest przez system kamer z dostępem mobilnym. Ogród jest starannie zaprojektowany, z wieloletnią roślinnością, oczkiem wodnym i automatycznym systemem nawadniania. Na posesji znajdują się trzy miejsca parkingowe oraz drewniany domek narzędziowy. Przygotowano miejsce pod montaż paneli fotowoltaicznych.

**Lokalizacja** Dom położony jest przy cichej ulicy na Złotnie, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia prywatność i spokój. Jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi, Manufaktury, autostrad A1 i A2 oraz lotniska. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne: Park na Zdrowiu, Ogród Botaniczny i las na Brusie.