Felújított 43m²-es földszinti lakás Győr-Belváros szívében

Győr-Belváros szívében, azonnali birtokba adással, egy teljeskörűen felújított, 13 lakásos, örökségvédett téglaépítésű társasház földszintjén, újonnan kialakított, 43,71 m²-es lakás eladó. Az ingatlan **fűtéskész állapotban** kerül átadásra, de igény esetén a kivitelező vállalja a **kulcsrakész befejezést** is. Az 1900-as évek elején épült épület teljeskörű megújuláson esett át, az örökségvédelmi előírásoknak megfelelően.

Az elrendezés magában foglal egy előteret (5,68 m²), konyha-étkezőt (7,18 m²), nappalit (16,83 m²), egy szobát (9,63 m²) és egy fürdőszobát WC-vel (4,39 m²). A lakás elválasztó falai minőségi zajszigetelő gipszkartonból készültek, a belső válaszfalak pedig ajtók nélkül, szintén gipszkartonból épültek. A fűtésről **hőközponti gázkazán** gondoskodik, lakásonkénti egyedi méréssel, a hőleadás **padlófűtés** formájában történik. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja, és minden lakásban **klíma előkészítés** megtörtént.

**Főbb jellemzők:** * **Terület:** 43,71 m² * **Elrendezés:** Előtér, konyha-étkező, nappali, szoba, fürdőszoba WC-vel * **Fűtés:** Hőközponti gázkazán, padlófűtés, egyedi méréssel * **Extrák:** Klíma előkészítés, választható méretű tároló (opcionális vételár: 2-3,5 M Ft) * **Állapot:** Teljesen felújított, fűtéskész állapot

A társasház új tetőszerkezetet, megújult homlokzatot és lépcsőházat kapott. A lakások egyedi, fa nyílászárókkal rendelkeznek. A parkolás a néhány lépésre található Dunakapu-téri mélygarázsban lehetséges. Ez az ingatlan **tökéletes befektetés** lehet a belvárosi elhelyezkedése és a teljeskörű felújítás miatt.