Felújított, napfényes 2 szobás házrész Debrecenben!

Debrecenben, a Nagyerdőalján, egy csendes, zöldövezeti utcában kínálunk eladásra egy 2019-ben teljes körűen felújított, 44 nm-es, utcafronti házrészt. Ez a **téglaépítésű, szigetelt ingatlan** ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár kezdő lakásként egy kisebb család számára. A házrészhez **saját használati megosztás** tartozik, és rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

Az ingatlan belső tereit egy tágas, világos nappali és egy külön bejáratú, élhető méretű szoba alkotja. A **modern, gépesített konyhabútor** és a kerámia, illetve laminált parketta burkolatok hozzájárulnak a kellemes otthonérzethez. A fürdőszoba zuhanyfülkével, WC-vel és egy praktikus gardróbbal felszerelt. A fűtést **új Immergas kondenzációs gázkazán** biztosítja lapradiátorokkal, a komfortérzetet pedig egy Gree hűtő-fűtő klíma teszi teljessé. A műanyag ablakok hőszigetelt üveggel, redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva.

**Főbb jellemzők:** * **44 nm-es lakóterület** * **2019-es teljes körű felújítás** (kazán, burkolatok, fürdőszoba, konyha, villanyvezetékek) * **Gázfűtés kondenzációs kazánnal** * **Hűtő-fűtő klíma** * **Vastag fal- és tetőszigetelés** (Leier cserép 2022-ben cserélve) * **Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval** * **Külön mérőórák** * **Ügyvéd által készített használati megosztás** * **Bútorokkal együtt is megvásárolható** (opcionális)

A házrész elhelyezkedése kiváló: villamos- és buszmegállók pár perc sétára találhatók. A belváros, az egyetemek és a Nagyerdő könnyen megközelíthetőek, így a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás karnyújtásnyira van. A kulturált udvar és a fiatalos lakóközösség (hárman laknak) is hozzájárul a kellemes környezethez. Az ingatlan hitelezhető és kiváló befektetési lehetőségként is szolgál, könnyen kiadható albérletbe.