Eladó lakás Budapest 13. ker., Lőportárdűlő

A XIII. kerületben, Budapest egyik legjobb városi lakóövezetében, keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 68 m2-es lakóterületű, saját célra felújított lakás teljes bútorzattal. Ha modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? 6. emeleti, 68 m2-es, 2 szobás, 2 fürdőszobával rendelkező, modern ingatlan. Felosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, terasz, 2 db szoba, kádas fürdőszoba-wc, zuhanyzós fürdőszoba-wc. Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. 2023-ban épült, magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. A szobák laminált padlóval, a fürdőszobák és a bárpultos nappali pedig magasfényű járólappal burkolták. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. A lakásban energiatakarékos, felületi (mennyezeti) hűtési és fűtési rendszert építettek ki, amely egyenletes hőérzetet biztosít. A társasház modern, nagyhatékonyságú hőszivattyús technológiát használ, amely jelentősen csökkenti a fosszilis tüzelőanyagoktól való függőséget. A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt. A lakások jellemzően magas energetikai besorolással (például A+ vagy A++) rendelkeznek. Az ingatlanhoz kötelezően vásárlandó továbbá 1 db teremgarázs beálló, illetve egy tároló, melyeknek együttes ára 20.000.000 Ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:  7 emeletes épület, amelyben összesen 80 lakás és egy mélygarázs kapott helyet.  Az épület homlokzata tagolt, a földszinten és a felső szinteken kőburkolattal díszített.  Az utcafronti és udvari lakások többsége is rendelkezik erkéllyel vagy terasszal.  A tervezésnél figyeltek a benapozottságra, a felső szinteken nagy alapterületű tetőteraszok kerültek kialakításra.  Az épület alatt saját mélygarázs található, ahol tágas parkolóhelyek és széles közlekedők segítik a közlekedést.  A társasház biztonsági beléptető rendszerrel és kamerás megfigyeléssel védi a lakók nyugalmát.  Az épület SMART közösségként működik, ahol az automatizált világítás és a mozgásérzékelők segítik az energiatakarékosságot és a kényelmet.  A ház saját, zöld belső udvarral rendelkezik, ami csendes pihenőhelyet biztosít a város közepén KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Budapest XIII. kerülete, Lőportárdűlő, Csata utca. Kiváló lokáció, ahol a városi kényelem és a jó elérhetőség erősen találkozik. Az 1-es és a 14-es villamos megállói mindössze 5 perces sétával elérhetők. A legközelebbi metróállomás (M3 - Árpád híd vagy Forgách utca) kb. 10 perces sétára található. A Váci úti irodafolyosó és a Róbert Károly körút közelsége révén a belváros és az autópályák is gyorsan megközelíthetők. A Margit sziget villamossal mindössze 2 megállóra található, így Budapest legnagyobb zöldfelülete percek alatt elérhető. A megújult dagály fürdő- és uszodakomplexum szintén a karnyújtásnyira van. A közelben számos élelmiszerbolt (pl. Lidl, Aldi, Penny) és kisebb üzletek, valamint szolgáltatók találhatók. A Westend Shopping Center metróval vagy autóval 10 percen belül elérhető. A terület folyamatosan újul meg, az AngyalZÖLD program keretében a kerület kiemelt figyelmet fordít a közterek és parkok színvonalas fenntartására. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen, Irányítható 3D Websétával, Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL I