Budapesti 3.5 szobás erkélyes tégla lakás eladó

XII. kerületben, Németvölgy kedvelt részén, a Királyhágó térhez közel, egy **76 m²-es, 3 szobás, erkélyes tégla lakás** keresi új tulajdonosát. A csendes, zöld környezetet és a központi elhelyezkedést előnyben részesítőknek ideális választás.

**Belső:** Az ingatlan jelenleg szépségszaloni funkciót tölt be, elosztása: előszoba, konyha-fogadó, étkező, WC, kamra, két szoba és erkély, valamint egy fürdőszoba mellékhelyiséggel. A lakás **3 éve teljes körű felújításon** esett át, kialakítása ehhez igazodott. Igény esetén alkalmas amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószoba kialakítására. A fűtést és melegvizet **gáz cirkó** biztosítja radiátorokkal, a hűtést pedig klíma. A konyha-fogadó-étkező keleti tájolású, az ablakok zöld udvarra néznek, míg a szobák és az erkély nyugati fekvésű, utcai kilátással.

**Jellemzők:** * **Tégla építésű társasház**, 1930-as években épült, 4 szintes, lift nélkül. * **1. emeleti elhelyezkedés**, 76 m² alapterület. * **Erkély** tartozik a lakáshoz. * **Saját pince rekesz** biztosít tárolási lehetőséget. * A ház belső felújítása és homlokzata is jó állapotú. * A lakóközösség kulturált, a társasház rendelkezik megtakarítással. * **Közös költség: 30.000 Ft/hó**, amely tartalmazza a vízfogyasztást, szemétszállítást, takarítást és felújítási alapot.

**Környék és közlekedés:** A XII. kerület frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező része, a Királyhágó tér közelében. Sétatávolságon belül elérhetők boltok, parkok, MOM Sport Uszoda és Sportközpont, MOM Kulturális Központ, MOM Park és Hegyvidék Bevásárlóközpont. A tömegközlekedés kiváló: 59-es villamos és több buszjárat megállója 2 perc sétára található. Parkolás az utcán lehetséges. Az ingatlan elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas saját otthonnak vagy üzleti célra egyaránt.