Felújítandó, nagypolgári lakás Kelenföldön, 111 m², 3 szoba

Eladó egy 111 m²-es, 3 szobás, nagypolgári lakás Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, a Fadrusz utcára néző kilátással. Az ingatlan jelenleg két külön bejárattal rendelkező lakrészre van osztva, ami ideálissá teszi két generáció együttélésére, befektetési célú kiadásra, vagy akár otthon és iroda együttes használatára. A lakás felújítást igényel, de a nyílászárók már cserélve lettek háromrétegű, hő- és hangszigetelt műanyagra, melyek stílusban igazodnak az épület eredeti jellegéhez. A belmagasság **335 cm**, ami tovább növeli a tágas, világos terek érzetét.

**Belső elrendezés:** A lakás két különálló egységre osztható. Az egyik rész egy étkezős konyhát, egy nagy szobát, fürdőszobát és külön WC-t foglal magában. A másik, nagyobbik rész konyhával (külön szobává alakítható), két nagy szobával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A szobákban a laminált padló alatt eredeti parketta található, a beltéri ajtók is megőrizték eredeti állapotukat. A fűtést gázkazán és radiátorok biztosítják.

**Főbb jellemzők:** * **111 m²-es alapterület** * **3 nagy szoba** * **Erkélyes** * **Két külön bejárat** * **335 cm belmagasság** * **Felújítandó állapot** * **Gázkazán fűtés radiátorokkal** * **Nincs közös költség** * **Saját tároló a pincében**

**Környék és elhelyezkedés:** Az ingatlan Újbuda szívében, Kelenföldön található, közel az Allee bevásárlóközponthoz és a Feneketlen tóhoz. Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik: az M4-es metró, valamint több villamosjárat (17, 19, 41, 47) megállói pár perc sétával elérhetők, így a belváros könnyen megközelíthető. A környék zöld területekben gazdag, mégis minden szükséges szolgáltatás (üzletek, éttermek, szórakozási lehetőségek) karnyújtásnyira van.

A társasház a 30-as években épült, 3 szintes, téglaépítésű, lift nélküli épület, melyhez egy gondozott, ősfás belső kert is tartozik. Az épület homlokzata és műszaki állapota jó, a lakóközösség kulturált.