Felújított házrész Debrecenben, saját kerttel!

Debrecenben, a Nagyerdőalján, egy csendes, madárcsicsergős utcában eladó egy fiatalosan, teljes körűen felújított, hangulatos házrész. Az ingatlan **44 m²-es, téglaépítésű, szigetelt** épületben található, **2019-ben esett át teljes körű felújításon**, beleértve az új gázkazánt, burkolatokat, fürdőszobát, konyhabútort és villanyvezetékeket. A tetőhéjazat **Leier cseréppel 2022-ben lett cserélve**.

Az ingatlan praktikus elrendezésű: előszoba, tágas, egy légtérben lévő nappali és konyha, egy külön bejáratú, élhető méretű szoba, valamint egy zuhanyfülkés fürdőszoba WC-vel és gardróbbal áll rendelkezésre. A fűtést gázkonvektoros lapradiátorok biztosítják egy **Immergas kondenzációs kazán** segítségével. A műanyag ablakok hőszigetelt üveggel, szúnyoghálóval és redőnnyel vannak felszerelve, emellett egy **Gree hűtő-fűtő klíma** is beépítésre került.

**Főbb jellemzők:** * **44 m²-es hasznos alapterület** * **2019-es teljes körű felújítás** * **Gázfűtés kondenzációs kazánnal** * **Hűtő-fűtő klíma** * **Szigetelt épület és tető** * **Külön mérőórák** * **Kulturált udvar** * **Ügyvéd által készített használati megosztás**

A házrészhez egy **kulturált udvar** tartozik, **külön mérőórákkal**, és egy **fiatal lakóközösség** jellemzi. Az ingatlan ügyvéd által készített használati megosztással rendelkezik, rendezett tulajdoni viszonyokkal, és **hitelezhető**. A bútorokkal együtt történő vásárlás is lehetséges, megegyezés tárgyát képezi.

A lokáció kiváló: villamos- és trolibuszmegállók a közelben, a belváros, az egyetemek és a Nagyerdő könnyen elérhetőek. Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak, vagy akár befektetésnek kiadás céljából.