Exkluzív, modern családi ház Győr-Szabadhegyen, dupla garázzsal!

Győr-Szabadhegy egyik legcsendesebb utcájában kínálunk eladásra egy **2018-ban épült, újszerű, exkluzív családi házat**, melyet egy belsőépítész álmodott meg és valósított meg.

**Áttekintés** Ez a kétszintes, nappali + 4 szobás ingatlan a harmónia jegyében épült, ideális otthon lehet egy nagyobb család számára. A ház nettó lakóterülete **163,46 m²**, melyhez egy **9,02 m²-es emeleti erkély** és egy **45,08 m²-es dupla garázs** is tartozik. A **600 m²-es, parkosított telek** kovácsoltvas kerítéssel körülvett, és számos kényelmi funkcióval rendelkezik, mint például szaunaház, dézsa, nyári konyha és kerti lounge.

**Belső terek** A földszinten (101,69 m²) előtér, WC, közlekedő, egy gépesített, elegáns konyha (11,46 m²), egy tágas nappali étkezővel (42 m²), egy hálószoba gardróbszobával (12,07 m² + 8,57 m²) és egy fürdőszoba (11,26 m²) található. Az emeleten (61,77 m²) közlekedő, fürdőszoba (9,36 m²), WC, háztartási helyiség, dolgozószoba (14,3 m²), két további szoba (16,07 m², 10,55 m²) és egy erkély (9,02 m²) kapott helyet. A belső ajtók magas minőségű festett MDF-ből készültek, némelyik falban futó tolóajtó. A földszinten márványhatású greslap, az emeleten pedig puha szőnyegpadló burkolja a helyiségeket.

**Jellemzők** * **Porotherm Profi 30-as téglafalazat** 10 cm-es hőszigeteléssel * **3 rétegű, 6 légkamrás fa ablakok** redőnnyel és szúnyoghálóval * **Mennyezet- és padlófűtés** energiatakarékos kondenzációs gázkazánnal (Wolf), 10 termosztáttal * **Fatüzelésű kandalló** a nappaliban * Mennyezeti hűtés saját, **63 méteres ivóvíz minőségű fúrt kútból** származó vízzel * Vízlágyító és szellőztető rendszer * **8 személyes szaunaház** (finn és infra), sótéglával, hifirendszerrel * 4 személyes dézsa * Fedett, épített nyári konyha kemencével, grillezővel * Automata öntözőrendszer * Riasztó- és kamera rendszer * **Dupla garázs**

**Környék** A ház Győr-Szabadhegy egyik legnyugodtabb zsákutcájában található, gyönyörűen parkosított környezetben. Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető.