Felújítandó családi ház nagy telekkel Érd csendes részén

Érd Istvántelep csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1/1 tulajdonban lévő, tehermentes családi házat, amely **667 m²-es telken** helyezkedik el. Az ingatlan **nettó 88,5 m² lakóterületű**, bruttó 100 m².

A ház falazata 30 cm vastag blokktéglából készült, sóskúti kő felhasználásával, légréssel rakva a jobb hőszigetelés érdekében. A tető korának megfelelő, szigetelt. A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros hőleadókkal, emellett rendelkezésre áll egy hűtő-fűtő klíma, valamint egy külön hűtőklíma is, amely a nyári melegben biztosít kellemes hőmérsékletet. Víz, csatorna és áram rendelkezésre áll, a gáz telken belül található.

Az ingatlanban **3+kk elrendezés** található. A házhoz egy körülbelül **50 m²-es szerelőaknás garázs** is tartozik, amely kiválóan alkalmas autószerelésre, műhelynek vagy tárolásra. A telek mérete ideális lehet kerti tevékenységekre vagy további építkezésre.

A környék csendes, rendezett, jó szomszédokkal. A vasútállomás gyalogosan körülbelül 15 perc alatt elérhető, így a közlekedés is kedvező. Több óvoda és iskola is könnyen megközelíthető néhány perces autóúttal vagy rövid sétával. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, illetve azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jól alakítható otthont nagy telekkel és praktikus melléképülettel.