Instapklare 4-kamerwoning met moderne voorzieningen in Hoorn

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan is deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning aan de Ekster 4 in Hoorn zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en ligt bovendien op een zeer gunstige locatie ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij een wijkpark, basisscholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Betje Wolffplein, dat zich op loopafstand bevindt. Ook het NS-station Hoorn-Kersenboogerd ligt op korte afstand van de woning. Vanaf hier is er een directe treinverbinding naar Amsterdam (circa 34 minuten naar Sloterdijk en ongeveer 50 minuten naar Schiphol). Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Provinciale weg richting Enkhuizen/Lelystad of Alkmaar/Amsterdam. De historische binnenstad van Hoorn en het nieuwe stadsstrand zijn bovendien eenvoudig per fiets te bereiken.

De woning is degelijk gebouwd en onder andere voorzien van betonvloeren, dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing.

**Begane grond:** Entree, hal en meterkast met vernieuwde groepenkast. De ruime, straatgerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (**2024**) en voorzien van openslaande tuindeuren en een lichtstraat, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met trapopgang en een gemoderniseerd toilet met wandcloset. De keuken is eveneens in **2024 vernieuwd** en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en inbouwkoelkast. De begane grond is afgewerkt met een **moderne plavuizenvloer met vloerverwarming**.

**Eerste verdieping:** Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is de cv-ruimte bereikbaar met de opstelling van de HR cv-ketel (**2020**). In **2020** is bovendien een extra dakkapel aan de achterzijde van de woning geplaatst.

**Tweede verdieping:** Praktische vliering, bereikbaar middels een vlizotrap.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een praktische stenen berging met elektra. De tuin is voorzien van een recente schutting en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

**Algemeen:** * Bouwjaar: **1983** * Woonoppervlak: circa **90 m²** * Perceeloppervlak: **124 m²** eigen grond * Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing * Energielabel **B** * Recente aanbouw (**2024**) * Moderne plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond * Vernieuwde meterkast, keuken en toilet * Centrale ligging nabij diverse voorzieningen