Licht 3-kamer appartement met balkon en berging in Nijmegen

Dit lichte en goed onderhouden **3-kamer appartement** bevindt zich aan de Einsteinstraat 61 in de groene woonwijk Grootstal te Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **ca. 66 m²** en gelegen op de derde verdieping, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken, valt direct de prettige lichtinval op. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van elk circa 8 m², ideaal als slaap- of werkkamer. De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in een aparte eetkamer, wat zorgt voor extra leefruimte. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, met een separaat toilet.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers (beide ca. 8 m²) * Balkon op het zuiden * Separate berging * HR++ glas en vloerisolatie * CV-combiketel uit 2015 * Energielabel D * Parkeren in de directe omgeving

**Locatie** Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Grootstal in Nijmegen-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door rustige straten, veel groen en diverse speelplekken. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en gemak.