Exklusive Gartenwohnung mit Panoramablick am Heuberg

Willkommen in diesem **neuen, modernen Wohnprojekt** am begehrten Heuberg in Salzburg, das exklusives Wohnen mit **traumhaften Außenbereichen** und **herrlichen Ausblicken** auf Gaisberg und Nockstein verbindet. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet auf **ca. 211 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** ein harmonisches und luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen äußerst großzügigen Eingangsbereich und einen lichtdurchfluteten Koch-/Ess-/Wohnbereich mit **Panoramaverglasungen**. Hochwertige Ausstattungsdetails wie wandbündige Sockelleisten und deckenbündige Vorhangschienen mit LED-Beleuchtung schaffen ein modernes Ambiente. Der Masterbereich umfasst ein Ankleidezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Gästetoilette vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

**Besonderheiten:** * Großzügige Terrasse und privater Gartenbereich * Modernes Souterrain mit Potenzial für Wellness oder Hobbyraum * Hochwertige Innenausstattung mit großflächigen Fensterelementen * Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energie * Glasfaseranschluss, Alarmanlage und Smart-Home-System * Anschlüsse für E-Ladestationen * Barrierefrei zugänglich dank Lift

**Lage:** Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von der Salzburger Innenstadt und gleichzeitig nahe dem Erholungsgebiet Salzkammergut entfernt. Die Lage am Heuberg bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.