Neubau-Einfamilienhaus in Traunstein: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige Einfamilienhaus** in einer ruhigen Randlage von Traunstein bietet mit ca. **178 m² Wohnfläche** und 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Der hochwertige Neubau besticht durch seine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und einen offenen Studiobereich im Dachgeschoss, der höchsten Wohnkomfort verspricht.

Das Herzstück des Hauses ist der **offene Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für gesellige Stunden. Großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne sorgen für Behaglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die **begehbare Ankleide** im Elternschlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits- oder Hobbybereich.

**Ausstattung & Technik** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Energieeffiziente Haustechnik mit **Luftwärmepumpe** und eigener PV-Anlage für niedrige Betriebskosten * Zwei moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer * Großzügige Fensterfronten für helle Räume * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Nutzfläche von ca. **245 m²** * Balkon mit einer Fläche von **10 m²**

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung: Bahnhof und Stadtzentrum sind nur ca. 3,7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Kilometern erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu den Alpen lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Autobahn A8 nur ca. 5 km entfernt liegt.