Exklusives Einfamilienhaus in Icking: Luxus, Natur & Erstbezug

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus** in der begehrten Lage von Icking. Das architektonisch ansprechende Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet auf **ca. 280,5 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Dieses Haus ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Natur und eine exklusive Ausstattung schätzen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine luxuriöse Ausstattung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer stilvollen Garderobe und einem Gäste-WC. Die **Master Suite** mit begehbarer Ankleide und eigenem Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Bad und Ankleide bieten Privatsphäre und Komfort. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einer modernen, offenen Küche, einem Essbereich und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zur **Terrasse und dem Garten** bietet. Das Dachgeschoss kann flexibel als Büro oder Rückzugsort genutzt werden und verfügt über einen weiteren Balkon. Das Untergeschoss beherbergt einen **privaten Wellnessbereich** mit Home-Gym und Sauna.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach hochwertiger Bauweise * Ca. **280,5 m² Wohnfläche** verteilt auf 4 Etagen * **Wellnessbereich** mit Sauna und Home-Gym * **Großzügiger Garten** mit Terrasse und Balkon * **Doppelgarage** verfügbar * Ruhige und exklusive Wohnlage

**Attraktive Lage in Icking** Die Gemeinde Icking im Münchner Süden ist bekannt für ihre malerische Natur, sanften Hügel und gehobenen Wohngebiete. Genießen Sie die Ruhe und das grüne Umfeld, während Sie gleichzeitig von der **guten Anbindung an München** profitieren. Die S-Bahn-Anbindung und die nahegelegene Autobahn A95 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und des Alpenvorlands. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Isar sind direkt vor der Haustür.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage zu einem Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.