Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Wiessee

Dieses **stilvoll modernisierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Lage** im Herzen von Bad Wiessee und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt **ca. 374 m²**. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlos elegante Ausstattung und eine entspannende Atmosphäre, die durch den geräumig geschnittenen Grundriss im Erdgeschoss und die **süd- und ostseitigen Terrassenflächen** unterstrichen wird.

Das Haus verfügt über ca. 193 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das **in Wohnraumqualität ausgebaute Untergeschoss** mit eigenem Zugang von außen, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum eignet. Dieses bietet zusätzliche ca. 92 m² Nutzfläche. Weitere ca. 89 m² Nutzfläche sind für Garage, Keller und Speicher vorgesehen.

- **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer - Großzügiger Garten mit liebevoll gestalteten Bereichen - Ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang - Garage vorhanden - Zweitwohnsitz möglich - Baujahr des Hauses: **nicht spezifiziert**, modernisiert 2011

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Ortszentrums von Bad Wiessee. Die Seepromenade, idyllische Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.