Exklusives Familienhaus mit Seeblick und großem Garten

Willkommen in diesem **herrschaftlichen Einfamilienhaus** in Gmund am Tegernsee, das auf ca. **248 m² Wohnfläche** und einem **600 m² großen Grundstück** ein luxuriöses Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Das Haus besticht durch seine **südliche Ausrichtung** und den **atemberaubenden Seeblick**.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und direktem Zugang zu einem gemütlichen Essbereich mit Kaminofen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche mit Vorratskammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer mit Balkon und Seeblick, ein weiteres Zimmer (ideal als Ankleide oder Büro) sowie ein Duschbad und ein separates WC. Zahlreiche Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Großer Garten** (ca. 600 m²), liebevoll gepflegt und uneinsehbar * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang * Balkon mit Seeblick (ca. 30 m² Fläche) * Kaminofen im Essbereich * Moderne Badezimmer * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Große Kellerräume

**Lage:** Das Haus befindet sich in Gmund am Tegernsee, einem idyllischen Ort nur 50 km südlich von München. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Segeln und Skifahren. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind vorhanden. Das Ortszentrum mit Bahnhof und See ist bequem in **10 Gehminuten** erreichbar. München ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über eine Doppelgarage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m².