Kernsanierte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Willkommen in diesem **vollständig kernsanierten und modernisierten** Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Gründau-Niedergründau. Das Haus bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen und fünf Zimmer viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus ein separater Waschmaschinenraum, ein Gäste-WC, das **großzügige Wohn- und Esszimmer** sowie die Küche zugänglich sind. Die Küche kann sowohl von der Diele als auch vom Wohnbereich aus betreten werden, was für eine gute Funktionalität sorgt.

Im ersten Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachstuhl mit offenem Spitzboden, der zwei weitere Zimmer beherbergt. Diese flexibel nutzbaren Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Ihr **persönliches Homeoffice**. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Kernsanierung** und Modernisierung * **3 Schlafzimmer** und 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss * Separater Waschmaschinenraum und Gäste-WC * Keller für zusätzlichen Stauraum * **Ruhige Lage** in Niedergründau

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Lage** von Niedergründau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in den nahegelegenen Orten Gründau und Lieblos schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A66 ist nur etwa fünf Autominuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.