Charmante Altbauvilla mit Garten und Garage in Schermbeck

Willkommen in dieser stilvollen und charmanten Altbauvilla in bester Wohnlage von Schermbeck. Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf **ca. 156 m² Wohnfläche** viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre.

**Überblick** Diese besondere Immobilie besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten in Südlage, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Die Villa wurde laufend instand gehalten und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Wohnküche, einer praktischen Speisekammer, einem großen Wohnzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich **vier Schlaf-/Arbeitszimmer**, eines davon mit Empore, sowie ein modernes Duschbad mit kleinem Balkon. Das neu errichtete Dachgeschoss (2020) beherbergt eine herrliche Galerie mit Panoramablick.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Kleiner Balkon im Obergeschoss * Herrliche Galerie im Dachgeschoss (2020) * Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum * **Pflegeleichter Garten in Südlage** mit Gartenhaus * **Zwei Garagen** mit Stromanschlüssen, E-Ladestation und LED-Beleuchtung (zzgl. 75 €/Garage/Monat) * Mehrere Stellplätze vor dem Haus * Glasfaseranschluss vorhanden * Hof-, Garten- und Außenbeleuchtung

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Schermbeck. Der Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 31, A 2 und A 3 sowie öffentliche Verkehrsmittel nach Dorsten und Wesel ist gegeben.