Architektonisches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Kranzberg

Willkommen in diesem **architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhaus** zur Miete in Kranzberg, das mit seinem durchdachten Grundriss und **ca. 230 m² Wohnfläche** auf drei Etagen begeistert.

Das Erdgeschoss bietet neben einem geräumigen Flur und einem hellen Büro auch einen großzügigen Keller und einen Heizungsraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, **abgetrennt von drei weiteren Schlafzimmern** und einem zweiten Badezimmer. Ein Abstellraum und ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile runden diese Etage ab.

Das zweite Obergeschoss ist das **Herzstück des Hauses** mit einem weitläufigen Wohnbereich, einem gemütlichen Essbereich, einer angrenzenden Küche mit Speisekammer und direktem Gartenzugang. Ein weiteres Büro mit Gartenzugang vervollständigt die ideale Raumaufteilung.

**Highlights:** * Ca. 230 m² Wohnfläche auf drei Etagen * 6 Zimmer (5 Schlafzimmer, 1 Büro) * 2 Badezimmer * Westterrasse mit Blick über das Ampertal * Einbauküche und Badezimmer-Einbauten müssten vom Vormieter abgelöst werden * Ruhige, naturnahe Lage in Kranzberg

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Kranzberg, umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität verspricht. Die Nahversorgung ist durch das nahe Ortszentrum mit Bäckern, Metzgern und kleineren Geschäften gesichert. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Schulen befinden sich im nahegelegenen Freising. Die **Verkehrsanbindung ist ideal** mit schneller Erreichbarkeit der A9 und des S-Bahn-Anschlusses in Freising, was eine ca. 30-minütige Fahrt nach München ermöglicht. Der Flughafen München ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Kranzberger See und das Ampertal laden zur Freizeitgestaltung ein.