Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick in Bad Peterstal-Griesbach

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und sonnigen Hanglage mit herrlichem Weitblick befindet. Das teilmöblierte Haus kann für **zwei Jahre befristet** gemietet werden und bietet auf ca. **310,7 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen höchsten Komfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über insgesamt **4 Badezimmer** und 2 separate WCs. Im Untergeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, einen Wasch- und Bügelraum, einen Kühl-/Weinkeller sowie den Heizraum. Das Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt mit einem einladenden Eingangsbereich, einer Küche mit Erker und Esszimmer (beide mit Terrassenzugang), einem offenen Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Balkonzugang sowie einem separaten Schlafbereich mit Kinderzimmer, eigenem Duschbad, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie mit Kamin, einem großen Dachstudio mit Duschbad und eigenem Balkon sowie einem Abstellraum.

**Besondere Merkmale** * Offene Galerie mit Kamin * Zwei separate Terrassen und zwei Balkone * Schöner, angelegter Garten * Teilmöbliert * Garage und Stellplatz vorhanden * Baujahr: **1970** (modernisiert 1990) * Energieausweis: **Bedarfsausweis**, Endenergiebedarf **156,4 kWh/(m² a)**, Energieeffizienzklasse **E**

**Attraktive Lage** Das Haus liegt in einer unverbauten, schönen Hanglage in einer ruhigen Wohngegend von Bad Peterstal-Griesbach, einem bekannten Luftkurort im Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details** * Kaltmiete: **1.500 EUR** * Nebenkosten: Nicht spezifiziert (zzgl. Heizung, Wasser, Strom) * Kaution: **3.000 EUR** * Bezugsfrei nach Absprache