Modernisiertes Einfamilienhaus in grüner Hamburger Oase

Willkommen in diesem eleganten Einfamilienhaus, das Komfort und Privatsphäre in einer ruhigen Sackgasse in Hamburgs begehrter Wohngegend direkt am Niendorfer Gehege vereint. Das Haus wurde in den 90er Jahren modernisiert und 2023 umfassend saniert, was einen **hohen Wohnkomfort** garantiert. Auf einem vollständig eingefriedeten, parkähnlichen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschluss und Blick ins Grüne. Die neu eingebaute, hochwertige Küche und ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Angebot ab. Das ausgebaute Obergeschoss beherbergt einen weiteren lichtdurchfluteten Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist. **Hochwertige Materialien** wie mineralischer Putz und neuer Parkettboden im gesamten Haus sorgen für ein gesundes und angenehmes Raumklima.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Neuer Parkettboden in den Wohnbereichen * Mineralischer Putz für ein gesundes Wohnklima * Hochwertig ausgestattete, neu eingebaute Küche * Kaminanschluss im Wohnbereich * Zusätzlicher Hobbyraum und Abstellflächen im Außenbereich * Gartenhaus für Stauraum

Das Haus wird über eine klassische Ölheizung beheizt. Die **Wohnfläche beträgt ca. 130 m²** und verteilt sich auf ein geräumiges **3+1-Zimmer-Format** mit **einem Badezimmer**. Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und werden separat berechnet. Das Haus ist **ab sofort verfügbar** und wird mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren angeboten.

Die Lage in Fohrwisch, 22527 Hamburg, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege laden zur Erholung ein. Die Autobahnen A7 und A23 sind nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, was eine **hervorragende Verkehrsanbindung** gewährleistet.