Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Balingen

Dieses **großzügig aufgeteilte Fertighaus** in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Balingen bietet idealen Platz für eine große Familie, Hobbys oder "Wohnen und Arbeiten". Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 245 m²** verteilt auf drei Ebenen, ist dieses Haus perfekt für vielfältige Lebensentwürfe.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein **heller Wohn- und Essbereich**, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 127 m². Das Dachgeschoss beherbergt ein **großes offenes Studio**, ein modernes WC und einen Balkon, mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Im Untergeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Diele, ein modernes Duschbad mit WC sowie Abstell- und Nebenräume, inklusive Heizraum und Öllager. Die Wohnfläche im Untergeschoss beträgt ca. 48 m².

**Ausstattung:** * **Öl-Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Großer Garten** mit Rasenflächen und üppiger Bepflanzung * **Große Doppelgarage** und gepflasterter Hof für ausreichend Parkflächen * Mehrere Abstell- und Nebenräume im Untergeschoss * Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohngegend** von Balingen, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.