Exklusives Einfamilienhaus in Hamburgs Alstertal: Stilvoll Wohnen

Willkommen in diesem **repräsentativen Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen des Hamburger Alstertals. Auf ca. **130 m² Wohnfläche** verteilt, bietet dieses Haus auf einem ca. **1.300 m² großen Eckgrundstück** modernen Wohnkomfort und ein ästhetisch ansprechendes Design.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlen Fliesen, einem Echtholzfußboden und lichtdurchfluteten Räumen. Die moderne Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Der **offene Grundriss** im Erdgeschoss verbindet den Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Kamin ergänzt wird. Große Fensterfronten bieten einen **traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten**. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet direkten Gartenzugang. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich **zwei Schlafzimmer** und ein modernes Vollbad. Geräumige Einbauschränke in beiden Etagen sorgen für viel Stauraum. Zusätzlicher Platz bietet der **Keller**.

**Besonderheiten:** * Ca. 130 m² Wohnfläche auf ca. 1.300 m² Grundstück * 5 Zimmer (2 Schlafzimmer im OG) * Hochwertige Möblierung und Ausstattung * Charmante Kamin im Wohnbereich * Sonnenterrasse mit Gartenzugang * Keller und Einbauschränke * Befristete Vermietung auf 1 Jahr (mit Verlängerungsoption) * Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Telefon, Gartenpflege) sind in der Gesamtmiete enthalten.

**Lage:** Das Haus befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** im gefragten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Die naturnahe Umgebung mit Alsterlauf und Golfclub bietet hohe Freizeitwerte. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Das Alstertaler Einkaufszentrum ist schnell erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.