Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Berliner Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1999** und gelegen auf einem großzügigen Grundstück von **765 m²** in Berlin-Biesdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **130 m²**, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Es verfügt über **zwei voll ausgestattete Badezimmer**, was den Alltag erheblich erleichtert. Bereits beim Bau wurde auf einen hohen energetischen Standard geachtet, und durch gezielte Modernisierungen, wie die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr **2015** und die Instandsetzung der Fenster im Jahr **2023**, wurde die Energieeffizienz weiter verbessert.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 130 m² * Grundstück: ca. 765 m² * Baujahr: 1999 * Heizung: Gaszentralheizung (erneuert 2015) * Fenster: Teilweise erneuert 2023 * Badezimmer: 2 * Garage: Vorhanden * Balkon: 1

Die Immobilie befindet sich in der Maratstraße 144 im begehrten Berliner Ortsteil Biesdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine ruhige und fast dörfliche Atmosphäre schafft. Parks wie der Schlosspark Biesdorf und die Wuhleauen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S-Bahn-Anschlüssen (S5, S7, S75) und Busanbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Die A10 ist ebenfalls gut erreichbar.

Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.