Geräumiges Einfamilienhaus mit modernem Komfort in Niederneisen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ruhe, Freiraum und Substanz vereint. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das **großzügige, raumhohe Wohn- und Esszimmer** im Erdgeschoss, das aus der ehemaligen Scheune ausgebaut wurde und eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus besticht durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung über mehrere Ebenen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Abstellraum, das beeindruckende Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen separaten Waschraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Bad und Ausbaureserve. Das Kellergeschoss bietet Technik-, Wasch- und weitere Nutzflächen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Energieversorgung mit Photovoltaik und Stromspeicher * Holz-Zentralheizung mit automatischer Gasunterstützung * Großzügiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und Entspannungsbereichen * **8 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * **2 Balkone** und **1 Terrasse** * **255 m² Wohnfläche** * **838 m² Nutzfläche**

Die Immobilie befindet sich in **65629 Niederneisen** im Rhein-Lahn-Kreis, in ruhiger Randlage mit direktem Anschluss an Wiesen und Felder. Die naturnahe Umgebung mit Reit- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung ist dennoch gut: Diez und Limburg sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Über die B54 und die A3 gelangen Sie zügig nach Wiesbaden, Koblenz und Frankfurt.