Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen in Trittenheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **ruhiger Lage von Trittenheim** bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Privatsphäre und ein eigenes Zuhause mit Außenfläche legen.

**Überblick** Das Haus wurde ursprünglich ca. 1938 erbaut und in den letzten Jahrzehnten, insbesondere in den letzten beiden Jahren, **umfangreich modernisiert**. Es befindet sich auf einem ca. **463 m² großen, umzäunten Grundstück** mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für bequemes Parken.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in zwei flexibel nutzbare Wohnräume, die sich ideal als Wohn- und Esszimmer oder als Wohn- und Arbeitsbereich eignen. Ein praktischer Abstellraum und ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette und Pissoir vervollständigen diese Etage. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken befindet sich ebenfalls hier.

**Ausstattung** - **Neue Heizungsanlage** (inkl. Heizkörper, Tanks und Leitungen) - Komplett erneuerte Elektroinstallation - Modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Zwei Außenstellplätze - Umzäunter Garten mit Rasenfläche und Gartenunterstand - **Verfügbar ab dem 01.06.**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Trittenheim an der Mosel. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Metzgerei und Tankstelle sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Weingüter. Für Familien sind eine Kindertagesstätte im Ort und Schulen in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B53, mit guter Erreichbarkeit von umliegenden Orten wie Neumagen-Dhron (ca. 5 km), Schweich (ca. 15 km) und Trier (ca. 30 km). Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.