Exklusives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ampfing

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Ampfing, das modernes Wohnen mit skandinavisch inspiriertem Design verbindet. Auf großzügigen **182 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ästhetik und Funktionalität vereint.

**Überblick** Dieses Haus bietet ein helles und offenes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.

**Interieur** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und verteilt sich auf drei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein flexibles Raumangebot, inklusive eines Ankleidezimmers, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das helle Büro mit beeindruckender Raumhöhe. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Kellerräume sowie ein ausgebautes Zimmer und einen Hobbyraum.

**Ausstattung** * **Kamin** für gemütliche Atmosphäre * **Großzügiger Garten** mit viel Platz * **Überdachte Terrasse** mit integrierter Feuerstelle * **Moderne Einbauküche** mit Kochinsel * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * **Viel Stauraum** durch mehrere Kellerräume * **Helles Büro** mit großer Glasfläche

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Ampfing, einer familienfreundlichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Anbindung ist hervorragend: Die A94 ist schnell erreichbar, und der eigene Bahnanschluss ermöglicht eine Fahrzeit von unter einer Stunde nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar, teilweise fußläufig.