Neubau-Einfamilienhaus in Dresden: Ihr Traumhaus mit 5 Zimmern

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dresden-Naußlitz! Dieses **Neubau-Einfamilienhaus** im **KfW-Effizienzhaus-Standard** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **144 m² Gesamtfläche**.

**Immobilie & Ausstattung** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** verteilt auf **3 Etagen** und wird im **Neubau**-Zustand erstellt. Die Bauweise entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard, wobei genaue Förderstufen noch festgelegt werden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Geheizt und gekühlt wird mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie. Die Dämmung erfolgt durch ein rein mineralisches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß GEG. Die Sanitärausstattung von Markenherstellern umfasst bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Duschrinnen. Raffstores (Rollläden) sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Eine Ausbaureserve im Dachboden von ca. 22 m² Grundfläche bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

**Besonderheiten** * KfW-Effizienzhaus-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * 3-fach Verglasung * Bodengleiche Duschen * Raffstores (Rollläden) * Ausbaureserve im Dachboden

**Lage & Umgebung** Das Einfamilienhaus befindet sich in Dresden-Naußlitz, einer gewachsenen Umgebung, die Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. Sie genießen ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut.

**Weitere Informationen** Die Häuser befinden sich aktuell in der Planungs-/Projektierungsphase; Änderungen sind vorbehalten. Detaillierte Grundrisse, Informationen zu KfW-Fördermöglichkeiten, Energieausweis, Kauf-/Finanzierungsoptionen, Nebenkosten, Bauzeitplan und Ausbaustufen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.