Neubau-Ferienhaus in Werdum: Ihr Traum an der Nordsee!

Erleben Sie maritimes Flair in diesem **energieeffizienten Neubau-Ferienhaus** im beliebten Luftkurort Werdum, direkt am bekannten Haustierpark.

**Überblick** Dieses attraktive Einfamilienhaus wird im Rahmen eines Neubauprojekts auf einem **2.117 m² großen Eigentumsgrundstück** erstellt und bietet mit insgesamt 8 Einheiten lukrative Ferienvermietungsmöglichkeiten. Der erste Bauabschnitt ist bereits fertiggestellt und verkauft, der zweite Bauabschnitt hat begonnen. Die Fertigstellung ist für **Frühjahr 2026** geplant. Das Haus zeichnet sich durch eine **KfW 55-Klassifizierung** aus und bietet ca. 99,32 m² Wohn- und Nutzfläche plus zusätzliche Außenflächen.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der Geselligkeit fördert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als separate Schlafräume für Feriengäste. Der bis unter den First gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.

**Ausstattung** * **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung (kein Gasverbrauch) * Zentrale Be- und Entlüftungsanlage * **3-fach isolierverglasete Kunststofffenster** (anthrazit) mit elektrischen Jalousien * Hochwertige Vinyl-Design-Bodenbeläge * Moderne Bäder mit fugenlosen Design-Duschpaneelen * Verblendung mit "Röben Wiesmoor NF Kohle-bunt" und Lärche-Holz * Schwarze Dachpfannen * Eigener Gartenbereich zur Südseite mit Terrasse und Sichtschutz * **PKW-Stellplatz (Carport)** und eigener Abstellraum * Schlüsselfertige Übergabe (inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, exkl. Einbauküche)

**Lage** Werdum, ein charmanter Küstenort nahe Neuharlingersiel und Esens, bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Veranstaltungen, Kurangebote, Radtouren und eine vielfältige Gastronomie. Der Haustierpark ist ein Highlight für Familien. Die Nähe zur Nordsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in die einzigartige ostfriesische Natur ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Esens.