Neubau-Einfamilienhaus in Berlin: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in Ihrem **neuen Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Berlin-Marzahn. Dieses **energieeffiziente Haus** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf individuelles Wohnen und eine naturnahe Umgebung legen.

**Überblick:** Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde nach **neuesten Energiestandards** gebaut und bietet eine massive, nachhaltige Bauweise für langfristige Wohnqualität. Das Haus ist **schlüsselfertig** und inklusive eines Hausbau-Schutzbriefs.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht – perfekt für gesellige Stunden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren, sowie ein modernes Familienbad.

**Ausstattung:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * Flexible Raumgestaltung mit 4+kk * Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang * Zusätzliches Zimmer im EG (Büro/Gäste) * Drei Schlafzimmer im OG * Modernes Familienbad * Energieeffiziente Heiztechnik * Massive Bauweise * Optionale elektrische Rollläden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Berlin-Marzahn, in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Kienbergpark. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.