Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg: Erstbezug mit 195m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Neubauprojekt DOCKENHUSEN in Hamburg. Dieses freistehende Einfamilienhaus (Kapitänshaus A1) bietet auf **195 m² Wohnfläche** und einem **400 m² großen Grundstück** höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Insellage. Genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft, kombiniert mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Hamburger Westens.

Das Haus besticht durch seine **architektonisch ansprechende Klinkerfassade** und eine **großzügige 24 m² Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die durchdachten und effizienten Grundrisse schaffen viel Raum für das Familienleben und bieten ein modernes Wohngefühl. Dank des **modernsten Energiestandards (Effizienzhausstufe 40)** profitieren Sie von niedrigen laufenden Kosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz. Die Immobilie ist für die Inanspruchnahme von KfW-Förderungen qualifiziert.

* **Wohnfläche:** 195 m² * **Grundstücksfläche:** 400 m² * **Terrasse:** 24 m² * **Stellplätze:** 2 Außenstellplätze * **Energiestandard:** Effizienzhaus 40 * **Besonderheit:** Einzigartige Insellage

Die Lage in Hamburg-Dockenhuden, einem begehrten Stadtteil nahe Blankenese, bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und maritimen Charme. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und das Blankeneser Treppenviertel sind bequem erreichbar. Die Elbe und das Hamburger Stadtzentrum sind ebenfalls gut angebunden, was DOCKENHUSEN zu einem **sehr seltenen und begehrten Wohnort** macht. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.