Modernes Einfamilienhaus in Aue: Erstbezug mit Garage & Garten
Aue-Bad Schlema, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in einer **traumhaften und ruhigen Randlage** von Aue-Bad Schlema. Das im **Massivbau (Ziegel)** errichtete **Neubauobjekt** aus den Jahren 2023/2024 bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und 2 Ebenen modernen Wohnkomfort.
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Eingangsbereich, zwei Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbarer Raum. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss beherbergt das Hauptbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie einen beeindruckenden **42 m² großen offenen Wohn- und Kochbereich**. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Etagen für wohlige Wärme, und ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Beheizt wird das Haus mittels einer **Luft-Wärmepumpe**, und Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sind getroffen.
**Highlights der Immobilie:** * Neubau-Einfamilienhaus (Erstbezug) * Ca. 125 m² Wohnfläche, 4-5 Zimmer, 2 Bäder * Offener Wohn-/Kochbereich (42 m²) * Fußbodenheizung & Kamin * Luft-Wärmepumpe (PV-Vorbereitung) * 3 massive Garagen + 1 Geräteschuppen * Gepflegter Garten mit Grillecke und Gartenhaus * 2 PKW-Stellplätze
Das großzügige Grundstück bietet neben viel Grünfläche auch eine Terrasse (noch fertigzustellen) und einen herrlichen Blick über die Stadt. Die Einfahrt wird durch ein neues Schiebetor begrenzt und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen Ihnen drei massive Garagen sowie ein weiteres kleines Garagengebäude zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und beliebten Wohnlage** am Stadtrand von Aue. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum sowie diverse Freizeiteinrichtungen (Schwimmhalle, Kino etc.) sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vor Ort. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn und Bus) sowie die Autobahn A72 ist gegeben.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
28/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 15. června 2026
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