Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Familienidyll mit Top-Energieeffizienz

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **familienfreundlichen Neubau-Einfamilienhaus** im beliebten Laubenheim.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus (5+kk) mit einer großzügigen Wohnfläche von **188 m²** wurde nach modernsten Standards geplant und bietet viel Raum für das Familienleben. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Dank großer Fensterflächen genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird im Effizienzhaus-Standard **EH55** mit Energieklasse **A+** gebaut, optional ist auch EH40 möglich, was für **geringe Energiekosten** sorgt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **fünf Zimmer** (5+kk), die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die **Fußbodenheizung** mit individuellen Raumthermostaten sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Hochwertige Materialien wie eine Buche-Massivholztreppe mit Edelstahlstäben und fertig verlegte Fliesen in Bad und Gäste-WC unterstreichen den exklusiven Charakter. Die bodentiefe Dusche im Bad bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** mit hochwertigen Markenprodukten * **Photovoltaik-Anlage** auf dem Dach mit Speicher und Energy-Manager für maximale Energieeffizienz * **Wärmepumpe** mit integriertem Warmwasserspeicher * Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden * Vorbereitung für E-Auto-Ladestation * Architektenplanung inklusive Bauantrag und Vor-Ort-Bauleitung * **Baugrundstück in sonniger Lage** (Grundstücksservice inklusive)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **sonnigen und familienfreundlichen Lage** in Laubenheim. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Angebot beinhaltet das erschlossene Baugrundstück. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten.