Neubau-Einfamilienhaus: Familienparadies mit Effizienzhaus-Standard A+

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **zeitlos schönen und familienfreundlichen Einfamilienhaus** in Massivbauweise.

**Überblick** Dieses neu gebaute Einfamilienhaus mit 5+kk Disposition bietet auf **188 m² Wohnfläche** viel Raum für das Familienleben. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Große Fensterflächen sorgen für **helle und freundliche Räume**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die **bodentiefe Dusche** im modernen Bad zusätzlichen Komfort bietet. Hochwertige Materialien und eine Auswahl an Fliesen und Sanitärobjekten sind bereits integriert.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus EH55 (optional EH40)** mit Energieklasse **A+** * Integrierte **Photovoltaik-Anlage** mit Batteriespeichersystem und Energy-Manager * Effiziente **Wärmepumpe** mit integriertem Warmwasserspeicher * Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden * Architekten-Planung inklusive Bauantrag und Vor-Ort-Bauleitung * Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten und gedämmte Bodenplatte * Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach * Komplette Elektroanlage mit LAN-Anschluss und E-Auto-Vorinstallation * **Baugrundstück in sonniger Lage** (Grundstücksservice)

**Lage** Das Haus befindet sich in **Saulheim** und bietet eine familienfreundliche und sonnige Lage. Die Nähe zu regionalen Anbietern und die lokale Bauleitung gewährleisten eine hohe Qualität und Betreuung während des gesamten Bauprozesses. Dieses Angebot beinhaltet umfassende Sicherheiten von der Planung bis zur Fertigstellung.