Neubau-Einfamilienhaus in Berlin: Ihr Traumhaus mit Förderungen!

Willkommen in Ihrem neuen **energieeffizienten Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage Berlins. Dieses **modern gestaltete Haus** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **135 m²** bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die **großzügige Deckenhöhe von 2,75 m** und bodentiefe Fenster (2,30 m) sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und eine moderne Architektur.

**Innenbereich:** Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ideal für gemeinsame Stunden. Ein Gäste-WC, optional mit Dusche, ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne, Dusche und WC und wird zur Wohlfühloase.

**Besonderheiten:** * **Neubau** im Niedrigenergie-Standard * Hohe Decken (2,75 m) und bodentiefe Fenster (2,30 m) * Flexible Grundrissgestaltung, Keller optional möglich * Attraktive staatliche Förderprogramme (KfW, QNG) mit bis zu 220.000 EUR Förderung * **Hochwertige Ausstattung** und modernes Ambiente

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer seltenen Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und **guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet**. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ideal für Familien und Berufspendler, die Stadtnähe und Entschleunigung verbinden möchten.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **634.999 EUR**. Das Haus ist für attraktive staatliche Förderungen qualifiziert, was erhebliche finanzielle Vorteile bietet.