Neubau-Einfamilienhaus in Moringen: Erstbezug mit Garten & Balkon!

Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus, einem **Neubau aus dem Jahr 2025** in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Moringen. Auf einem **ca. 833 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus mit **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 185,8 m² erstklassigen Wohnkomfort für Familien und anspruchsvolle Paare.

Das Haus besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben der hochwertigen Einbauküche und dem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zwei weitere Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem **Südbalkon** bieten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Vollbad mit Dusche und Wanne. Ein **ausgebauter Dachboden mit ca. 75 m²** bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Homeoffice oder Gäste.

Das Haus erfüllt höchste energetische Standards: Eine **moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und zentraler Raumluftsteuerung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Außenjalousien sorgen für Effizienz und Komfort. Die Außenanlage mit Terrasse und Garten ist noch im Rohzustand und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden, und ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt.

Die Lage in Moringen kombiniert Ruhe und Natur mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Über die B241 und A7 gelangen Sie zügig nach Northeim und Göttingen. Der Bahnhof Northeim bietet gute Zugverbindungen. Dieses Haus vereint modernes Design, nachhaltige Technik und eine attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit für qualitätsbewusste Käufer.