Neues Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Lutherstadt Wittenberg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lutherstadt Wittenberg OT Absdorf! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus (EH 55)** bietet auf **90 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz für junge Familien. Das Haus wird Stein auf Stein nach Ihren Wünschen gebaut und überzeugt durch einen cleveren Grundriss und hochwertige Materialien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ideal für gesellige Stunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie eine flexible Galerie, die sich perfekt als Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignet. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Der Spitzboden ist für den Ausbau vorbereitet und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Energieeffizienzhaus EH 55** (optional EH 40) * **Massive Bauweise** Stein auf Stein * **Ausbaufähig** zur Kostenersparnis bei Eigenleistung * **Flexible Grundrissgestaltung** nach Ihren Wünschen * **Optional mit Keller** erhältlich * **Neubau** mit kurzer Bauzeit

**Lage:** Das Haus befindet sich auf einem **586 m² großen Baugrundstück** in ruhiger und naturnaher Lage von Abtsdorf. Die Infrastruktur ist gut erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen im Grünen und guter Anbindung bietet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten und Terrasse verwirklichen.

**Finanzielle Details:** Der angegebene Preis von **276.880 EUR** ist für das Haus (90 m²) exklusive Baunebenkosten und individueller Wünsche. Das Grundstück (586 m²) ist separat für 64.460 EUR erhältlich. Town & Country unterstützt Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.