Neubau-Einfamilienhaus in Bremen: Nachhaltig, Effizient, Individuell

Entdecken Sie dieses **Neubau-Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen Bremens, das **zeitlose Architektur** mit **höchster Energieeffizienz (KfW 40 EE)** und **maximaler Gestaltungsfreiheit** verbindet. Dieses bereits genehmigte und vorbereitete Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr **Traumhaus nach eigenen Vorstellungen** zu gestalten, ohne auf Stadtnähe zu verzichten.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der durch **großzügige, bodentiefe Fenster** viel Tageslicht erhält und einen nahtlosen Übergang zum Garten schafft. Im Obergeschoss befinden sich **drei bis vier gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer** sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Optional kann das Dachgeschoss ausgebaut werden, um die Wohnfläche auf ca. 174 m² zu erweitern – ideal für Familien oder als separater Arbeitsbereich.

**Ausstattung:** Das Haus erfüllt höchste energetische Standards und überzeugt durch moderne Haustechnik: * **Erdwärmepumpe** für niedrige Betriebskosten * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz * Elektrische Rollläden mit Hinderniserkennung * **Sehr niedriger Energiebedarf** von nur 14 kWh/m²a * **Balkon/Terrasse** mit ca. 24,5 m² * **Stellplatz** vorhanden

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in **Bremen-Horn-Lehe**, einem der gefragtesten Stadtteile, der eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Infrastruktur und Stadtnähe vereint. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 4, Buslinien 33/34) und die nahegelegene Autobahn A27 sorgen für optimale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Stadtwaldsee und der Rhododendron-Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.